Visio Invest GmbH - AGB

§ 1 Geschäftsgegenstand

Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Grundstücke, insbesondere Industrie- und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Büroetagen und Ladenlokale, ferner auch über Unternehmen und über Beteiligungen an Unternehmen.
Die Tätigkeit der Visio Invest GmbH erstreckt sich auf den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Erwerbs, einer Veräußerung, einer An- und Vermietung und sonstigen Verwertung benannter Objekte.

§ 2 Angebote

Angebote der Visio Invest GmbH sind unverbindlich und freibleibend; Irrtum und Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten.

§ 3 Geheimhaltung

Die Angebote der Visio Invest GmbH sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, dass die Visio Invest GmbH eine schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt hat. Die Visio Invest GmbH ist berechtigt, sämtliche Angebote und Informationen auch Dritten zu unterbreiten/erteilen.

§ 4 Nebenabreden

Nebenabreden zu allen schriftlichen Angeboten der Visio Invest GmbH bedürfen zu ihrer Wirksamkeit einer schriftlichen Bestätigung der Visio Invest GmbH.

§ 5 Provision

a) Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder sonstigen Erwerbsvertrages, insbesondere auch eines sog. Share-Deals, ist vom Verkäufer und vom Käufer eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % des Gesamtkaufpreises einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängender Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Kauf statt Miete o. ä., inklusive Umsatzsteuer zu zahlen, soweit nichts anderes vereinbart wird. Bei Verkauf auf Rentenbasis gilt als Kaufpreis der Barpreis zuzüglich des kapitalisierten Rentenzinses (Kapitalbarwert der Rente). Bei Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten kann die Provision bis zu 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer betragen. Ist ein solcher nicht vereinbart, tritt an dessen Stelle nach unserer Wahl entweder der 25-fache Jahreserbbauzins oder der zu errechnende Kapitalbarwert des Erbbaurechtes. Bei der Berechnung des Kapitalbarwertes ist der marktübliche Effektivzinssatz für Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren bei 100 % Auszahlung anzusetzen.
b) Für die Vermittlung eines Vorkaufsrechtes erhält die Visio Invest GmbH bei Ausübung des Vorkaufsrechtes vom Berechtigten eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % des Verkehrswertes des Gesamtobjektes inklusive Umsatzsteuer.
c) Der Visio Invest GmbH steht auch dann die Provision gemäß Ziff. 6 bis 9 zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
d) Der Visio Invest GmbH steht ferner die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger das Angebot der Visio Invest GmbH an einen Dritten ohne die Zustimmung der Visio Invest GmbH weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenem Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner und Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.
e) Die Provisionen gehen von einem derzeit gültigen Mehrwertsteuersatz in Höhe von 19 % aus. Sollte die Mehrwertsteuer gegenüber diesem Satz erhöht oder verringert werden, so ändern die sich ab dem Zeitpunkt der Erhöhung oder Verringerung fälligen Provisionen um den gleichen Prozentsatz. Dies gilt nicht für Provisionen, die innerhalb von vier Monaten ab Vertragsschluss fällig werden.

§ 6 Abschluss

Alle Provisionen sind verdient und fällig zum Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelten und/oder nachgewiesenen Geschäfts. Die Rechnungsstellung für die Vermittlung erfolgt von der Visio Invest GmbH.

§ 7 Pflichten Auftraggeber u. Auftragnehmer

a) Der Auftraggeber der Visio Invest GmbH ist verpflichtet, alle Angaben, die für die Durchführung des Auftrages benötigen werden, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat der Auftraggeber unverzüglich über den Vertragsabschluss, den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu informieren. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Visio Invest GmbH auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.
b) Ist der Visio Invest GmbH ein Alleinauftrag erteilt worden, verpflichtet sich der Auftraggeber, während der Laufzeit des Vertrages, neben der Visio Invest GmbH keine weiteren Makler einzuschalten.
c) Bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzungen sowie im Falle der schuldhaften Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet die Visio Invest GmbH für alle darauf zurückzuführenden Schäden uneingeschränkt, soweit gesetzlich nicht anderes bestimmt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet die Visio Invest GmbH für Sach- und Vermögensschäden nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, wobei die Haftung der Visio Invest GmbH auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden begrenzt ist.

§ 8 Auskünfte, Gewähr

Hinsichtlich des Objektes ist die Visio Invest GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernimmt die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr und haftet nicht für die Bonität der Vertragspartner.

§ 9 Datenschutz

Die Visio Invest GmbH erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten nur zum Zwecke der Auftragsdurchführung. Dabei kann sich die Visio Invest GmbH der Unterstützung durch Dienstleister bedienen. Mit entsprechender Einwilligung oder soweit gesetzlich erlaubt können die Daten auch für Werbung oder andere Zwecke genutzt und an Dritte weitergegeben werden. Der Nutzung für Werbung kann jederzeit widersprochen werden. Der Widerspruch ist dann an die Mailadresse: widerruf@visio-invest.de zu richten.

§ 10 Erfüllungsort

Erfüllungsort für die beiderseitigen Pflichten und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Sitz der Visio Invest GmbH, wenn der Auftraggeber Kaufmann ist und nicht zu den in § 1 Abs. 2, 2. Halbsatz des Handelsgesetzbuches bezeichneten Gewerbetreibenden gehört, der Auftraggeber eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist oder der Auftraggeber im Inland keinen allgemeinen Gerichtsstand hat.

§ 11 Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

§ 12 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen nichtig sein oder werden, so bleiben die anderen Bedingungen im Übrigen wirksam. Die Vertragspartner werden die nichtige Bestimmung durch eine solche wirksame ersetzen, die dem Willen der Vertragspartner wirtschaftlich am nächsten kommt.

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